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    局、线上化、服务提升背后 首支A股主板中介我爱我家大变局

      发布时间:2018-01-18 15:25

      自10月国家会议召开后,“不断满足人民日益增长的美好生活需要”这一说法走红,“美好生活”成为国民生活相关领域——房地产市场新的关键词。

      中国楼市已全面进入“租购并举”的存量房时代,全行业亟待解决的主要矛盾不再是老百姓住房短缺问题,焦点集中在如何更好匹配存量房租赁、买卖需求以及提供更优质的服务方面,“美好生活”不该是一个虚词。

      这个充满机遇与挑战的赛道上,并不缺少大象起舞的故事。以我爱我家为代表的老牌巨头,展现出不输互联网中介和创业公司的自我革新勇气,过去一年间借助资本力量和前瞻布局,完成了一场机体的大变革。

      全面布局互联网、完成线上平台全面改版,与昆百大A重组正式完成A股上市,乘着互联网和资本双向驱动的东风,始终秉持低调作风的我爱我家2018开年即走出迅猛势头。中国存量房市场版图可能会因这家老牌劲旅的表现,迎来新一变局。

      链家网的新对手:我爱我家发力100%线日,我爱我家新版线上平台首发亮相。这天开始,中国二手房租赁、买卖市场,正式迎来又一个巨头公司对“真房源”模式的加持。

      如今打开我爱我家网或我爱我家手机APP,可以看到:我爱我家官网变为清爽的视觉设计,以算法重新定义排序规则,以提升找房体验;房源信息由专人维护,按照统一格式填写、评测,规避非标准化带来的信息失真问题;创新设计选房卡,便于买房人记录、管理不同的房源筛选条件,高效决策;每套房源均100%实勘拍照,并且,只上架活跃度高的业主高意向在售房源,以进一步维护“真房源”的“真实”程度。

      布局二手房经纪业务18年来,我爱我家在全国范围内总共开设了15个城市子公司,拥有近3000家社区连锁门店,50000余名经纪人,积累了逾300万APP总下载量,以其在全国的市场占有率而言,带头贯彻“真房源”理念、夯实线上化,具备着非比寻常的行业带头意义。

      事实上,仅将存量房市场狭义地理解为二手房租赁和交易业务是短视的。尽管,我爱我家旗下长租品牌相寓已经成为全国最大的资产管理服务商。但未来的中国存量房市场,其争斗不止局限于一个“租赁崛起”,战火还可能发生在待售新房流通、城市更新、家装设计、物业管理、个人仓储,以及围绕前述交易带来的信息、数据、金融、法律等服务。这其中的每一个分解链条内,都可能衍生出万亿市场的超级大生意。

      “我爱我家不愿单纯比较规模或比较市值,我们更看重的是成本、效率、服务。在2018年,跟昆百大整合之后的各种变化和成效,会在我爱我家身上慢慢体现出来。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

      资本化、线上化、服务化三驾马车并进的过程中,我爱我家的思路,从首次租房,到改善租房,从首次买房,到置业升级,从房屋资产管理,到海外资产配置,完整布局房地产全生命周期服务。胡景晖说,我爱我家希望使“房地产交易”成为业务基础和入口,“房屋资产管理业务”成为租购并举思路下居家综合服务的载体和突破口,而“海外置业服务”则有可能成为新的业绩增长点。